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湿原の埋立地は住宅に向いてない？
現在中古住宅の購入を検討中です。
立地・値段・建物等気に入り交渉に入ってもらい了解をいただいてます。
ただ昨日気になる話を友人より聞きました。
物件のすぐ近くに大型森林公園と、城址公園と造成沼があります。
周辺は該当地含めて市の区画整理地で、大昔は沼？
湿原だったようです。
場所によっては森林・沼地・湿原・畑・田圃・くり林だったそうです。
市役所に問い合わせたところ、山と山の間の傾斜地でぎりぎりぐらいの荒地ですねと言われました。
確かに傾斜はあり。
どちらかというと高い位置にあります。
区画整理の埋立地の場合でも。
登記簿に地目の記載はあるのでしょうか？
（宅地というのは知っています。
先日法務局へ行きましたが要約書しかとらなかったので）また近くの住宅地で数年前浸水があったそうです。
問題ある土地でしょうか？
住宅に向いてない？
また築9年の物件なのですが、亀裂等ないですし、一見地盤による問題はなさそうです。
購入予定のお隣さんも今年、中古を購入されたお宅で、地元の賃貸不動産の社長さんです（これをきいて、プロの方が購入する土地だから大丈夫だと思ってました）契約に入る可能性が高いので、気になりだしてしょうがないです。
よろしくお願いいたします。
＊不動産に再度問い合わせして返答待ちで、今日図書館に行って古地図で調べようとは思ってます。
こんにちは。
今月より個人事業主として活動を始めたものですが家賃、公共料金の経費に関して質問させてください。
現在、賃貸で生活しているのですが、契約名義は家内になっています。
また、公共料金の契約者も一部家内になっています。
そういう状況の場合に、家賃、公共料金の一部を個人事業主の経費として組み入れることは可能なのでしょうか？
非常に素人な質問で大変恐縮なのですが、ご教授いただけると幸いです！！
知人が一軒家を賃貸し、そこで大人3人と共にハウスシェアーをしています。
契約書などをしっかりと作成していないルームシェアの場合、立退き料を知人は支払わなければ行けないのでしょうか？
私の知人(男性)が一軒家を賃貸して、そこで大人3人と共にハウスシェアーをしています。
そこに間借りをしている女性と口論になり、その場で「顔も見たくない!すぐ出てってほしい!」と言ったところ、その女性は警察を呼んでしまいました。
その女性は、1ヶ月余り前に入居してきてすぐに部屋がかび臭いことなどを挙げて、後々引っ越しますと、メールで遣り取りしていた様です。
警官が2人、様子を見に来た時は既に知人は落ち着いており、警官の前で「大きな声を出して悪かった（暴力は振るっていません）。
すぐ出て行けというのは取り消します。
引越しをしたい場合は先日メールで遣り取りした様に、準備が出来次第、出てくれて構いません。
」と謝って言ったそうです。
(その日に更にメールも出したそうです。
)なのに、今になってその女性は彼女の友人仲間の弁護士に相談したらしく「あの喧嘩騒動の次の日から部屋を探して、見つかりそうなので、立退き料ってのが発生するはずと教えてもらったので、それを次の引越し代として今週中にもらえます?」と言ってきました。
(80万近い額です)知人はかなりびっくりした様子で慌ててます。
これは請求した者勝ちなのですか？
私は納得できません・・・。
ちなみに、間借りの際の契約書などはメールの遣り取りだけです。
敷金礼金などは無く、デポジットとして20000円のみ預かっている状態です。
なんとか、払わなくて済む方法は無いのでしょうか？
知人が可哀想です・・・。
請求料がどんどん加算されそうで怖いと、言ってました。
なんだかややこしいですが、宜しくお願い致します。
賃貸保証会社について不動産業者です。
今まで利用していた賃貸保証会社がシステムを変更するので、別な会社に変更を検討しています。
一番は、保証期間がないことです。
利用戸数も多くないし、トラブルもないので実務がよくわかっていないこともありますが１年間の保証期間として、何事もなく１年経過したとして、更新して下さいとか再度申し込みして下さいと言ったところ、応じてもらえない場合強制的に利用させることはできないしかといって、それだけで解約もできないし保証人はいないわけでそんな心配があるので、期間のない明け渡しまで保証する形にしたいと思います。
どこが推薦できる会社があったら教えて下さい。
TVの種類について教えてください。
まだ我が家ではブラウン管、アナログTVなのですが買い換えるのにアドバイスをください！以前、家電芸人さんが「スポーツを見るのと映画を見るのとで買い分けてはどうか」と言っているのを見ました。
そこでいくつか教えてください。
１）我が家では、スポーツはW杯やオリンピック等 代表で戦う時位しか見ません。
主には映画をみます。
その場合、どのTVがオススメでしょうか？
２）５．１ｃｈや２．１ｃｈの音とは何のことでしょうか？
３）３２型以上で考えているのですが、どうせ買うなら４２型も考えています。
見る部屋は８畳ですが、４２型は大きすぎるでしょうか？
４）「配線が気にならない」と聞いた事があるのですが、 配線が少ない・全くない どちらでしょうか？
５）サウンド（？
）内臓型TVボードをよく見ますが TVだけだと、音は今までのTVと大差ないのでしょうか？
６）賃貸マンションなので、あまり大音響で見れませんが、 映画のような迫力音声で見たいです。
何か方法はありますでしょうか？
無知ですみません（・・；）よろしくお願い致します！！
１）このテレビと指定してのお勧めはできません。
家電販売店に行って店員さんと話をしながら実際に目で見て下さい。
２）5.1chや2.1chはスピーカーの数です。
.1の部分はウーハー（低音域専用スピーカー）です。
5.1chは前方に3つのスピーカーとウーハーが後方に2つのスピーカーがあり 音を全周から聞こえるようにしたものです。
（因みに後方側は壁に反射させて聞こえるようにするものがあります）３）8畳であれば32、37型をお勧めします。
液晶になります。
ブラウン管テレビより発生する熱が高いのでテレビのサイズが大きいと 室内が暑く感じるかもしれません。
４）配線はあります。
デジタル放送を見たいならアパートの管理会社等にデジタル放送に対応しているのか確かめてください。
対応していない場合は自身での光回線などによる契約が必要になります。
これについても工事可能か確認が必要です。
５）スピーカー内蔵型のテレビラックを購入すると音質がよくなります。
ですがなくても十分です。
音を楽しみたいのであれば購入を検討して下さい。
６）映画館のような音響をアパートで求めるのは不可能です。
一軒家であっても地下室や防音機能のしっかりした部屋でないと 迫力ある音声は無理です。
5.1chなどのスピーカーシステムを駆使して音量を上げすぎず 近隣の方に配慮して楽しんでください。
（特に低音は響くので注意が必要です）補足文の回答ですが、ブルーレイやゲーム機などを接続する場合は接続ケーブルはHDMIケーブルをお勧めします。
これがないときれいな画像で見る事ができません。
詳しくは家電販売店の店員さんにお尋ねください。
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